La Tasación Profesional tiene validez legal y se necesita para trámites como sucesiones, hipotecas o procesos judiciales. La Valoración Simple es una estimación de mercado más económica, útil cuando solo se necesita una referencia de precio sin validez formal.
Es la pregunta más habitual antes de contratarnos: ¿qué informe necesito? La respuesta depende del uso que le vayas a dar. Ambos servicios determinan el valor de mercado de un inmueble, pero tienen alcance, metodología y validez distintos.
Tasación Profesional
Es un informe técnico elaborado por un Rematador Público Tasador matriculado, aplicando metodologías reconocidas y criterios objetivos. Tiene validez legal plena para presentar ante juzgados, bancos, escribanías, organismos del Estado y entidades privadas.
Incluye visita al inmueble, relevamiento técnico completo, análisis del entorno, estudio de comparables de mercado, determinación objetiva del valor, informe detallado con fotografías, justificación de la metodología aplicada, y firma y sello del tasador matriculado.
Valoración Simple
Es una estimación informativa del valor de mercado, basada en la ubicación, las características generales del inmueble y el análisis de comparables. Está pensada para propietarios, compradores e inversores que necesitan una referencia de precio rápida.
No tiene validez legal: no puede usarse en trámites judiciales, bancarios o administrativos. Incluye valor de mercado estimado, análisis de ubicación, características del inmueble, estudio de comparables, metodología aplicada y una interpretación clara del resultado.
Comparativa rápida
| Tasación Profesional | Valoración Simple | |
|---|---|---|
| Validez legal | Sí, plena | No |
| Firma habilitante | Rematador Público Tasador matriculado | No aplica |
| Tipo de relevamiento | Visita presencial | Análisis remoto |
| Aceptación bancos/juzgados | Sí | No |
| Plazo de entrega | 72 horas hábiles | 48 horas hábiles |
¿Cuándo necesitás la Tasación Profesional?
Cuando el informe requiere respaldo técnico y validez legal: sucesiones, divorcios, particiones de bienes, hipotecas, garantías bancarias, litigios, expropiaciones, declaraciones fiscales, o ventas que exigen documentación técnica formal.
¿Cuándo alcanza con la Valoración Simple?
Cuando necesitás una idea aproximada del valor para tomar una decisión: definir un precio de venta competitivo, evaluar si una oferta de compra es razonable, tener un respaldo para negociar, estimar un alquiler, conocer el valor actual de tu propiedad, o evaluar una inversión.
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